Môi giới thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc nhà ở hạn chế

Các công ty môi giới bất động sản phản đối việc tham gia kinh doanh thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc trực tiếp

Đại lý bất động sản đặt tại Yeouido-dong, Yeongdeungpo-gu, Seoul. Ảnh: yonhapnews

Khi Jikbang thông báo rằng họ sẽ cung cấp dịch vụ môi giới bất động sản trực tuyến, sự phản đối của ngành công nghiệp ngày càng mạnh mẽ.

Trong một tuyên bố đăng trên trang web vào ngày 22, Hiệp hội Môi giới Bất động sản Hàn Quốc cho biết, "Quyết định nhảy vào lĩnh vực 'môi giới trực tiếp' ngoài việc cung cấp thông tin đơn giản là một vấn đề nghiêm trọng có thể ảnh hưởng đáng kể đến quyền sống còn của đại lý bất động sản cá nhân nhỏ".

Ông tiếp tục, "Nếu một công ty dựa trên thông tin tài sản thuộc về đầu tư thi công chuỗi nhà hàng có thiết kế kiểu Hàn Quốc thu được từ các đại lý bất động sản tham gia vào thị trường môi giới với nguồn tài chính và thông tin khổng lồ, rõ ràng là không thể đạt được cạnh tranh công bằng."

Ông nói: “Chúng tôi có kế hoạch chuyển tải mạnh mẽ lập trường của hiệp hội để chính phủ và Quốc hội có thể đưa ra các chế tài hợp pháp đối với những hành vi bất minh xâm phạm ngõ và độc quyền thị trường.

Về điều này, Jikbang nói, "Có vẻ như có sự hiểu lầm trong hiệp hội. Đây không phải là một cuộc hòa giải trực tiếp." Sau khi giải thích, "Chúng tôi sẽ tiếp tục liên lạc với hiệp hội."

Trước đó, tại một cuộc họp báo về vấn đề thiết kế chuỗi nhà hàng Hàn Quốc đang thi công được tổ chức vào ngày 15 để kỷ niệm 10 năm ra mắt dịch vụ của công ty, Jikbang đã thông báo rằng họ sẽ cung cấp một dịch vụ nền tảng có thể giúp bạn xử lý thông tin bất động sản, mua bán, hợp đồng và sửa chữa mà không cần gặp mặt trực tiếp -face (trực tuyến).

Jikbang cũng công bố kế hoạch hợp tác với các công ty môi giới đã mở hoạt động kinh doanh dich vụ thiết kế nhà hàng theo phong cách Hàn Quốc của họ, cũng như các công ty môi giới chỉ có giấy phép.

Tuy nhiên, có những lo ngại rằng nếu thu nhập của các đại lý bất động sản giảm do dịch vụ môi giới mới của Jikbang, xung đột giữa công nghệ mới và các nhà khai thác hiện tại có thể gia tăng.Phí cho nền tảng môi giới mới do Jikbang giới thiệu sẽ được đặt bằng một nửa phí môi giới.

Gyeonggi-do loại bỏ vị trí thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc của các giám đốc điều hành đã che giấu nhiều ngôi nhà

Vào ngày 22, tỉnh Gyeonggi đã bãi nhiệm chức vụ Giám đốc A, người đã được thăng cấp 4 (thư ký) bằng cách che giấu sự thật sở hữu nhiều căn nhà và khai man tình trạng sở hữu.

Chính quyền tỉnh đang xem xét các biện pháp kỷ luật nghiêm khắc, chẳng hạn như hủy bỏ việc thăng chức, sau khi điều tra thêm.

Ông A, người được thăng cấp 4 vào tháng Giêng năm nay, cho biết ông đang đầu từ vào một dự án thi công thiết kế nhà hàng Hàn Quốc khi còn sở hữu hai căn nhà và một trong số đó đang rao bán khi khảo sát tình trạng sở hữu nhiều hộ của các cán bộ cấp cao đủ điều kiện thăng cấp vào tháng 12 năm ngoái, trước thời hạn bổ nhiệm nhân sự của tỉnh.

Tại thời điểm đó, tỉnh đã quy định cụ thể về loại hình nhà ở bao gồm nhà ở liên kế, nhà chung cư, officetel và quyền mua bán (quyền sử dụng).

Tuy nhiên, trong một cuộc khảo sát các tài sản thuộc những dự án thiết kế thi công nhà hàng kiểu Hàn Quốc về quyền sở hữu nhà ở do Kiểm toán tỉnh thực hiện vào ngày 27 tháng trước với sự đồng ý của ông, xác nhận rằng ông là chủ sở hữu của một ngôi nhà nhiều gia đình có thêm quyền bán officetel ngoài căn nhà mà ông đang ở. sống ở.

Tỉnh ra quyết định cho rằng ông A đã cố ý bỏ qua việc ông A có quyền bán officetel, đồng thời quyết định có biện pháp xử lý nghiêm đối với ông A.

Một quan chức tỉnh cho biết, "Hành động của thư ký A đã làm tổn hại nghiêm trọng đến tính khách quan và công bằng của nhân viên khi gửi dữ liệu thiết kế các nhà hàng Hàn Quốc sai lệch, và càng làm xói mòn lòng tin của người dân. Chúng tôi sẽ thực hiện các biện pháp nghiêm khắc để thiết lập kỷ luật trong công vụ", ông nói.

Trước đó, Thống đốc Gyeonggi Lee Jae-myung đã khuyến cáo các quan chức cấp cao sở hữu nhiều căn nhà nên bán tất cả các căn nhà ngoại trừ một căn nhà dân vào tháng 7 năm ngoái khi sự mất lòng tin của công chúng và cả nhân sự thiết kế nhà hàng Hàn trong ngành kiến trúc ngày càng tăng do đầu cơ bất động sản.

Như một biện pháp tiếp theo, chính quyền tỉnh đã thiết lập 'kế hoạch cơ bản về quản lý nhân sự năm 2021' nhằm xem xét toàn diện việc thăng chức của những người được thăng cấp lên cấp 4 trở lên và dựa trên cơ sở này, việc thăng chức đã được thực hiện vào đầu năm nay.

Chi phí thiết kế thi công nhà hàng Hàn Quốc và giá căn hộ ở Hà Nam đã tăng 50% trong năm qua

Khu vực ở Gyeonggi-do nơi giá Jeonse tăng mạnh nhất trong năm qua là Hanam.

Theo kết quả phân tích dữ liệu giá nhà KB Real Estate LiveOn của Nhà cung cấp thông tin bất động sản và tư vấn luật bảo hiểm thiết kế nhà hàng Hàn Economic Manlab vào ngày 23, giá trung bình của một căn hộ trên mỗi 3,3㎡ ở tỉnh Gyeonggi vào tháng 5 năm ngoái là 10,2 triệu won, nhưng vào tháng 5 của năm nay là 13,28 triệu won, tăng 30,3% so với năm ngoái.

Đặc biệt, thành phố Hanam ghi nhận mức tăng cao nhất ở Gyeonggi-do, tăng 49,8% trong một năm từ 12,45 triệu won lên 18,65 triệu won / 3,3m2 trong cùng kỳ.

Thành phố Yongin (41,9%), Thành phố Hwaseong (40,5%), Thành phố Namyangju (40,3%) và Thành phố Gwangmyeong (40,2%) cũng tăng hơn 40%.

Deokpoong Hyundai, Deokpung-dong, Hanam-si, được bán với giá 200 triệu won (tầng 17) vào ngày 13 tháng 5 năm ngoái, nhưng hợp đồng thiết kế thi công các nhà hàng Hàn Quốc đã được ký với giá 380 triệu won vào ngày 27 tháng 5 năm nay, tăng 90,0% trong một năm .

Vào ngày 7 tháng 5 năm ngoái, một giao dịch thuê tàu thực sự đã được thực hiện đối với 74,95 m² dành riêng cho Rivernine ở Seon-dong, Hanam với giá 380 triệu won (tầng 6), nhưng vào ngày 19 tháng 5 năm nay, theo các điều lệ thiết kế nhà hàng kiểu Hàn Quốc thì một hợp đồng thuê tàu đã được ký với giá 570 triệu won (tầng 14) và 50,0 triệu won cho một năm.% giá đã tăng vọt.

Hansol Hwang, một nhà nghiên cứu tại Economic Manlab, cho biết "Vào tháng 3 năm nay, tuyến tàu điện ngầm Hanam số 5 đã được khai trương tại Hanam, và khả năng tiếp cận đến Seoul đã được cải thiện rất nhiều, và nhu cầu về xe jeonse cũng tăng lên", ông phân tích.

Hỷ Diện